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COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

La figura del Notaio

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La scelta del Notaio è di fondamentale importanza. La nostra funzione è consentire al Cliente un acquisto sereno, svolgendo tutti i controlli previsti dalla legge e garantendo la miglior tutela giuridica e fiscale, attraverso il corretto esercizio della funzione notarile.

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Un acquisto sicuro

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Per effettuare un acquisto sicuro, rivestono fondamentale importanza le seguenti verifiche:
- titoli di proprietà della parte venditrice ed assenza di ipoteche o altri vincoli pregiudizievoli;
- presenza del certificato di agibilità e regolarità urbanistica e catastale dell'immobile;
- assenza di arretrati condominiali, contenziosi o delibere per lavori straordinari.

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Assistenza nella fase delle trattative

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Assistiamo il cliente nella negoziazione per formulare la proposta di acquisto o analizzare quella predisposta dal mediatore immobiliare effettuando preventivamente i controlli necessari a verificare la libertà da ipoteche, pignoramenti ed altri vincoli pregiudizievoli.

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Sottoscrizione del contratto preliminare

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Curiamo la redazione di un contratto preliminare che rispecchi gli accordi raggiunti e dia certezza alla parte acquirente, nella malaugurata ipotesi di inadempienza del venditore, di ottenere in sede giudiziale una sentenza che gli trasferisca la proprietà dell’immobile o la restituzione del doppio della caparra versata.

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Rogito dell'atto di compravendita

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Predisponiamo un atto di compravendita conformato alle specifiche esigenze di ogni cliente. Saranno appositamente redatte ed inserite in atto tutte le clausole necessarie a tutelare gli specifici e legittimi interessi di ogni parte.

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Consulenza fiscale

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Forniamo al cliente l'assistenza necessaria per la richiesta dei benefici fiscali "prima casa" e l'utilizzo del credito di imposta eventualmente spettante in caso di pre-possidenza di precedenti abitazioni.

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